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Das Elithis Arsenal, ein neues Beispiel für nachhaltigen Städtebau.

Der Turm Elithis Arsenal befindet sich in der Nähe des Bahnhofs im Ökoquartier Arsenal in Dijon, auf dem Gelände des ehemaligen Materiallagers der Armee sowie der ehemaligen Dijoner Getreidemühlen, und ist ein beispielhaftes Plusenergie-Projekt. Es ist das Werk des Architekturbüros Arte Charpentier, das sowohl in Frankreich als auch in Asien tätig ist. „Dieses Projekt ist das Ergebnis von der Forschung und der Zusammenarbeit mit der Elithis-Gruppe, für die wir seit langem tätig sind. Wir haben etwa ihren ersten Firmensitz in Dijon gebaut. Es war das erste Dienstleistungsgebäude mit positiver Energiebilanz in Frankreich. Es handelt sich um ein 5.000 Quadratmeter großes Gebäude mit 500 Quadratmeter großen Stockwerken, die sich um einen zentralen Kern gruppieren“, sagt Antonio Frausto, Associate Architect, Director Architecture bei Arte Charpentier.

Das von der Stadt Dijon, dem Gemeindeverband Grand Dijon (Dijon Métropole) und der Société Publique Locale Aménagement de l'Agglomération Dijonnaise (SPLAAD) unterstützte Gemeinschaftsprojekt der Elithis-Gruppe und Arte Charpentier zeichnet sich durch sein Programm von 59 Eigentumswohnungen im Hochhaus und 51 Sozialwohnungen im Flachbau aus. Der weithin sichtbare Turm steht für eine mutige Stadtentwicklungspolitik, die neue Wege bei der Planung von Mehrfamilienhäusern beschreitet und dabei auch bioklimatische Anforderungen berücksichtigt, um in puncto nachhaltiger Entwicklung auf dem neuesten Stand zu sein.

„Wir befinden uns in der ZAC Arsenal, wo der städtebauliche Entwurf von AUC Architekten und Stadtplanern ausgearbeitet wurde. Von Anfang an haben wir mit ihnen, aber auch mit dem Bauherrn und allen Beteiligten einen Dialog geführt. Das Projekt besteht aus einem Hochhaus und einem Sozialgebäude. Die beiden Einheiten bilden eine Plus-Energie-Insel und kein Plus-Energie-Gebäude“, führt Antonio Frausto aus.

Ein architektonisches und energetisches Meisterwerk

Um diese architektonische und energetische Meisterleistung zu ermöglichen, hat Arte Charpentier ein Gebäude entworfen, das mehr Energie erzeugt als es verbraucht. Dank der Photovoltaikanlage auf dem Dach und der Beschattung im Inneren des Blocks produziert das Gebäude 136,9 Kilowattstunden pro Jahr. Die Fassaden des Elithis Towers sind ein Kondensat der Technologie. Die Diamantfacetten wurden so konzipiert, dass sie die Energieproduktion optimieren. Es sei daran erinnert, dass hier Photovoltaikmodule der neuesten Generation in die Architektur integriert sind. Die Isolierung der Außenwände, die Behandlung der Wärmebrücken und die Wahl von Fenstern und Türen mit hohem Wirkungsgrad ermöglichen es, die Wärmeverluste zu reduzieren und im Winter die kostenlose Sonneneinstrahlung einzufangen. Durch eine gute Luftdurchlässigkeit kann auch die Infiltration begrenzt werden. Auch die Wärmerückgewinnung aus dem Grauwasser der Duschen senkt den Energieverbrauch.

Antonio Frausto erklärt: „In unserer architektonischen Geste haben wir die Nordfassade so weit wie möglich reduziert, um Wärmeverluste zu vermeiden. Die Pfeilform ist auf diese Besonderheit zurückzuführen. Es handelt sich um eine bioklimatische Planung, bei der wir die Sonneneinstrahlung und die Lage des Turms im Verhältnis zu seiner Umgebung untersucht haben.“ Ein weiteres, nicht zu vernachlässigendes Element ist der Preis des Projekts. „Wir befinden uns in Dijon auf einem Mietmarkt, der sich von dem in Paris oder Genf unterscheidet. Wir konnten den Komplex zu einem Preis von 1.400 Euro pro Quadratmeter realisieren. Ein junger Berufstätiger hat heute ein auf den Euro genau berechnetes Einkommen. Unser Ziel war es, unser Knowhow so einzusetzen, dass die Energierechnung der Wohnungen so niedrig wie möglich ausfällt.“

Die Architekten haben die Ausrichtung der verschiedenen Fassaden genau studiert. Die Gebäudehülle wird durch vertikale, hellgrau pulverbeschichtete Aluminiumpaneele rhythmisiert. Während die Fenster in den Schlafzimmern durch die Aluminiumrahmen eine ausgeprägte vertikale Linienführung erhalten, integrieren die Fassaden auf der Ost- und Westseite die großen Fenster der Wohnräume und sorgen für viel Licht. Durch die Lochblechmodule, die sich wie zufällig vor die großen Fensterfronten und die Fenster der Schlafräume schieben, erhalten die Fassaden eine gewisse Dynamik.

Der Panoramaaufzug auf der Westseite und die Außentreppe auf der Ostseite sorgen nicht nur für viel Licht, sondern auch für eine ungestörte Aussicht vom gemeinsamen Laubengang, der die Wohnungen erschließt. Über eine Smartphone-App können die Bewohner ihren Energieverbrauch kontrollieren sowie Heizung, Licht, Jalousien und Steckdosen steuern. Ziel ist es, die Nutzer gegenüber steigenden Energiekosten besser abzusichern.

Ein Generator des Zusammenlebens

Auch das Zusammenleben und der Komfort der Nutzer standen für die Architekten im Vordergrund. Antonio Frausto erzählt: „Die oberste Ebene des Turms ist ein Gemeinschaftsraum.“ Das ist nicht immer der Fall. Bei einigen Programmen handelt es sich bei den obersten Stockwerken um schicke Maisonettewohnungen oder um Räume, die nur wenigen Privilegierten vorbehalten sind. „Das ist das soziale Herz des Turms, wo es einen Fitnessraum und einen Versammlungsraum gibt, der wiederum als Bewegungsraum genutzt werden kann. Es gibt also zwei Räume, die auf die Terrasse hinausgehen, und einen halboffenen Raum.

All dies steht den Bewohnern zur Verfügung und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Route des Grands Crus. Um einen hohen Energieverbrauch zu vermeiden, ist dieser Raum nicht beheizt. Das Dach besteht aus Photovoltaikpaneelen, und der Raum darunter lebt im Rhythmus der Jahreszeiten. Es ist weder ein geschlossener noch ein beheizter Raum, er ist wie ein Wintergarten, der in 50 Metern Höhe schwebt und den Blick auf die Umgebung freigibt“, schließt der Architekt.

Die Büros von Elithis befinden sich im Sockel, der aus einem Erdgeschoss und zwei Obergeschossen besteht. Es handelt sich um ein Volumen, dessen Fassaden sich entlang der Avenue Jean Jaurès aufreihen und direkt auf den städtischen Raum blicken. Die Fassaden greifen dieselben Codes auf wie die des Turms. Sie bestehen aus großen, eingeschossigen Rechtecken aus Glas und Aluminium, die sich auf jeder Ebene abwechseln.

Das Unternehmen Elithis, mit dem Arte Charpentier seit langem an mehreren Projekten zusammenarbeitet und für das das Büro den ersten Elithis-Turm in Dijon baut, hat beschlossen, seinen Firmensitz in diesem Teil des Sockels einzurichten. Elithis nimmt eine ganze Etage ein, die vom internen Innenarchitekturteam von Arte Charpentier sorgfältig gestaltet wurde. Ein Vertrauensbeweis an die Architekten, mit denen das Unternehmen erfolgreich ein Projekt mit drei Zielen realisiert hat: die Stadt anders leben, positive Energie für alle zugänglich machen und den Großraum Dijon zu einer Referenz für nachhaltige Entwicklung machen.

© Alle Bilder: Arte Charpentier 

Dieser Artikel ist eine übersetzte Bearbeitung des Textes des Originalautors (Sipane Hoh)